BOUVIER Suzanne : A vendre maison 11 pièce(s) à Flaux 440m² 797 000€ - Achat / Vente | BOUVIER Suzanne OptimHome LYON 3EME ARRONDISSEMENT Maisons lyon , Maisons lyon , Maisons villeurbanne , Maisons limonest , Maisons flaux Vous méritez l'exclusivité ! FLAUX - MAS VIGNERON de 11 pièces datant du 18s. A seulement quelques km d'Uzès, au coeur de la garrigue provençale, profitez de la quiétude de cet ancien mas viticole datant de 1746. Au coeur du village de Flaux, dans un jardin paysagé de 1900 m² ce bel ensemble d'habitation vous séduira par sa rénovation absolument contemporaine respectueuse du cachet et du caractère de cette superbe bâtisse en L. Composée de 2 corps d'habitations avec entrées séparées le tout de 440 m² de surface habitable, ce mas conviendrait soit à une grande famille souhaitant se préserver un peu d'intimité tout en partageant les espaces extérieurs, soit à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. La maison principale de 280m² aux pièces voûtées en ogive au rdc qui ouvrent sur les différentes terrasses et le jardin, possède à l'étage 2 suites parentales avec salle d'eau chacune. La 3ème chambre bénéficie d'une belle terrasse tropézienne de 38 m² avec vue panoramique sur les Cévennes. Depuis la mezzanine, à laquelle on accède par un escalier en véritable pierre du Gard, on surplombe le salon privé et sa superbe cheminée d'origine. La maison d'hôte de 135 m² se compose elle, d'une grande pièce de vie au plafond provençal avec sa cuisine ouverte. L'étage comprends 3 suites avec salle d'eau chacune. Le grenier de 44 m², accessible par les 2 bâtisses , offre différentes possibilités : dortoir, espace jeux, bureau, salle de sport ou encore home cinéma... Diverses dépendances ( buanderie, chaufferie, etc) dont un abri voiture et un garage - atelier complètent ce bien d'exception. Mais que serait un mas vigneron sans cave ? Celle-ci, de 36 m² au plafond voûté vous permettra de conserver vos vins dans les meilleures conditions climatiques et d'organiser d'agréables dégustations avec vos amis... Enfin, outre la piscine (chauffée et couverte), les extérieurs offrent de nombreux coins détente, salon de jardin et solariums. Les différentes terrasses couvertes vous permettrons de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un vrai bonheur pour les petits mais également pour les grands ! Venez donc profiter de la douceur de vivre de la Provence occitane... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Suzanne BOUVIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520863523 Greffe de LYON) 06 68 85 59 48 http://www.bouvier.optimhome.com (réf. 830033554995 / 373808 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

ANCIEN MAS VITICOLE 440M² HABITABLES 11 PIECES

FLAUX - MAS VIGNERON de 11 pièces datant du 18s.

A seulement quelques km d'Uzès, au coeur de la garrigue provençale, profitez de la quiétude de cet ancien mas viticole datant de 1746.

Au coeur du village de Flaux, dans un jardin paysagé de 1900 m² ce bel ensemble d'habitation vous séduira par sa rénovation absolument contemporaine respectueuse du cachet et du caractère de cette superbe bâtisse en L.

Composée de 2 corps d'habitations avec entrées séparées le tout de 440 m² de surface habitable, ce mas conviendrait soit à une grande famille souhaitant se préserver un peu d'intimité tout en partageant les espaces extérieurs, soit à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.

La maison principale de 280m² aux pièces voûtées en ogive au rdc qui ouvrent sur les différentes terrasses et le jardin, possède à l'étage 2 suites parentales avec salle d'eau chacune. La 3ème chambre bénéficie d'une belle terrasse tropézienne de 38 m² avec vue panoramique sur les Cévennes. Depuis la mezzanine, à laquelle on accède par un escalier en véritable pierre du Gard, on surplombe le salon privé et sa superbe cheminée d'origine.

La maison d'hôte de 135 m² se compose elle, d'une grande pièce de vie au plafond provençal avec sa cuisine ouverte. L'étage comprends 3 suites avec salle d'eau chacune.

Le grenier de 44 m², accessible par les 2 bâtisses , offre différentes possibilités : dortoir, espace jeux, bureau, salle de sport ou encore home cinéma...

Diverses dépendances ( buanderie, chaufferie, etc) dont un abri voiture et un garage - atelier complètent ce bien d'exception.

Mais que serait un mas vigneron sans cave ? Celle-ci, de 36 m² au plafond voûté vous permettra de conserver vos vins dans les meilleures conditions climatiques et d'organiser d'agréables dégustations avec vos amis...

Enfin, outre la piscine (chauffée et couverte), les extérieurs offrent de nombreux coins détente, salon de jardin et solariums. Les différentes terrasses couvertes vous permettrons de profiter pleinement de la vue sur le jardin.

Un vrai bonheur pour les petits mais également pour les grands !

Venez donc profiter de la douceur de vivre de la Provence occitane... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Suzanne BOUVIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520863523 Greffe de LYON) 06 68 85 59 48 http://www.bouvier.optimhome.com (réf. 830033554995 / 373808 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    797000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    440 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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BOUVIER Suzanne 11 Rue de l'Espérance - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 52086352300012 - Ville du greffe: LYON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.