BOUVIER Suzanne : A vendre appartement 3 pièce(s) à Lyon 58m² 208 000€ - Achat / Vente | BOUVIER Suzanne OptimHome LYON 3EME ARRONDISSEMENT 3 pièces lyon , 3 pièces lyon , 3 pièces limonest , 3 pièces vaulx en velin , 3 pièces flaux , 3 pièces villeurbanne Vous méritez l'exclusivité ! LYON 07 - SECTEUR AVENUE BERTHELOT EN EXCLUSIVITE Suzanne Bouvier , votre conseillère en immobilier, vous présente ce T3 de 58m² env comprenant un vaste hall d'entrée, 2 chambres dont 1 avec balcon filant, 1 séjour avec balcon filant également et cuisine attenante (possibilité d'ouvrir). Dans une résidence de 1956 bien entretenue, au 7 et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par la vue panoramique à 180° depuis les 2 balcons. L'appartement, disposé en éventail à partir du hall d'entrée offre différentes orientations ce qui en fait un bien extrêmement lumineux. Ce bien d'après guerre possède un potentiel intéressant pour en faire un nid douillet pour un jeune couple ou pour un investisseur car situé dans un secteur très recherché par les étudiants, bien desservi par les transports en commun ( tram T2 au pied de l'immeuble arrêt Route de Vienne) à moins de 10 mn de la Presqu'île. A seulement 2 arrêts de Jean Macé ( métro ligne B) et à 1 arrêt de Jet d'eau ( tram T4 ). Possibilité d'acquérir un garage box dans une résidence proche ( 12000 euros en sus). Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (apart + garage) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Suzanne BOUVIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520863523 Greffe de LYON) 06 68 85 59 48 http://www.bouvier.optimhome.com (réf. 830033214464 / 373339 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT T3 + GARAGE en EXCLUSIVITE

LYON 07 - SECTEUR AVENUE BERTHELOT



EN EXCLUSIVITE Suzanne Bouvier , votre conseillère en immobilier, vous présente ce T3 de 58m² env comprenant un vaste hall d'entrée, 2 chambres dont 1 avec balcon filant, 1 séjour avec balcon filant également et cuisine attenante (possibilité d'ouvrir). Dans une résidence de 1956 bien entretenue, au 7 et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par la vue panoramique à 180° depuis les 2 balcons.



L'appartement, disposé en éventail à partir du hall d'entrée offre différentes orientations ce qui en fait un bien extrêmement lumineux. Ce bien d'après guerre possède un potentiel intéressant pour en faire un nid douillet pour un jeune couple ou pour un investisseur car situé dans un secteur très recherché par les étudiants, bien desservi par les transports en commun ( tram T2 au pied de l'immeuble arrêt Route de Vienne) à moins de 10 mn de la Presqu'île. A seulement 2 arrêts de Jean Macé ( métro ligne B) et à 1 arrêt de Jet d'eau ( tram T4 ).



Possibilité d'acquérir un garage box dans une résidence proche ( 12000 euros en sus).



Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (apart + garage) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Suzanne BOUVIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520863523 Greffe de LYON) 06 68 85 59 48 http://www.bouvier.optimhome.com (réf. 830033214464 / 373339 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Ville
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    208000 EUR
  • Charges copropriété
    103.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Charges courantes annuelles
    1240 EUR
  • Montant quote part
    1240

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1956

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    11 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1240€.
BOUVIER Suzanne 11 Rue de l'Espérance - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 52086352300012 - Ville du greffe: LYON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.